开云体育(中国)官方网站延迟典质贷款期限的中枢作用-开云(中国大陆) Kaiyun·官方网站

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据特朗普在“信得过支吾”平台发布的骨子自满，他淡薄推出一项全新的50年期典质贷款计算，以此饱读舞年青东说念主购置房产。好意思国联邦住房局局长比尔?普尔特也在X平台修起称，该局正效能激动这一新住房决策的落地。

普尔特发文暗示：“多亏了特朗普总统，咱们如实正在激动50年期典质贷款计算，这一举措将透顶篡改现时的行业花样。”

他还补充说念：“咱们听到了环球的呼声，现时正全力匡助年青东说念主完满好意思国梦，而这一切的要道在于让他们具备购房的经济能力。50年期典质贷款仅仅咱们现在正在制定的一系列措置决策中的一个潜在有用时刻，敬请期待后续动态！”

房利好意思典质贷款盘算器的数据自满，延迟典质贷款期限的中枢作用，是镌汰购房者的月供与本金还款压力，通过拉长还款周期来减少每月还款金额。

若购置一套价值30万好意思元的房产，首付比例为5%、贷款利率为5%：聘用15年期固定利率典质贷款，月供为2254好意思元；聘用30年期固定利率典质贷款，月供为1530好意思元；而若聘用50年期固定利率典质贷款，月供则可降至1294好意思元。

然则，2008年金融危急后为保护滥用者而通过的《多德-弗兰克华尔街更正与滥用者保护法案》中，其“及格典质贷款”条目现在回绝联邦政府推出期限越过40年或达50年的典质贷款产物。因此，特朗普要念念落实这一典质贷款计算，必须别有肺肠。

一位白宫官员露出：“特朗普总长入直在探索新阶梯，以普及庸碌好意思国东说念主购房的可职守性。任何官方战术变动，后续均会由白宫认真公布。”

关于这项可能扩充的50年期典质贷款计算，部分国会共和党议员聘用与特朗普“划清界限”，公开抒发反对观点。

不外，房地产行业的部分东说念主士却对特朗普的这一念念法暗示推奖。

房产走动平台Opendoor的首席实行官卡兹?内贾蒂何在X平台称，若该战术得以实施，将惠及繁多环球。他还暗示，50年期典质贷款或者是往常20年来对购房者最成心的一项政府战术。

好意思国房地产牙东说念主协会的最新数据自满，1991年好意思国东说念主初次购房的平均年事为28岁，而到2024年这一年事已升至38岁。

房产中介机构Redfin发布的最新数据自满，现时好意思国度庭用于偿还典质贷款的开销占家庭收入的比例达39%。这是因为偿还一套庸碌房产典质贷款所需的收入，已远超好意思国度庭的平均收入水平。

该机构的数据还自满：“从全好意思范围来看，购买一套庸碌价位的房产，购房者年薪需达到11.2131万好意思元，这比庸碌家庭的年收入朝上约2.5万好意思元。”